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黄山市房屋抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《黄山市居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房屋借款：抵押自建房产生意贷款,全款现房抵押大额购物贷款,安置房屋应急贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,经济适用房本抵押创业贷款等
3.借款人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）

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分期房产生活支出贷款,按揭现房抵押出国留学贷款,自建房屋生活支出贷款,安置住房创业贷款,抵押小产权房本教育贷款等房屋贷款能够提供贷款行认可的有效担保,贷款行规定的其他条件,需要满足以下前提条件：
1、已办理黄山市房屋证.
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,房屋减掉此前抵押贷款金额还有余值.
3、抵押的房屋面积需在30平以上,房龄要小于10年,位置有成熟配套等.
4、黄山市抵押的房屋,产权明晰,如有共有人需共有产权人同意,并提供签字的同意书方可以申请.

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商住房产抵押教育贷款,安置房子资金周转贷款,二手房屋资金周转贷款,抵押公司住房贷款,抵押农村自建购房合同商务活动贷款等房屋抵款需要提供如下资料方可办理：
1、黄山市房屋证,房屋证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、贷款人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、黄山市房屋贷款人的婚姻证明,收入证明.
6、房屋内存在银行贷款,需要提供原贷款合同和最后一期的对账单.
7、为了使黄山市房屋贷款的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他房屋、车辆、证券、存款单等）.

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