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抵押分期房产应急贷款,个人房子大额消费贷款,商品房屋抵押大额贷款,抵押公司住房商务活动贷款,商住房本抵押经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对海安市抵押房屋价值、性质要求比较高：要求海安市抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、海安市抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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抵押经济适用房产大额消费贷款,拆迁安置房子应急贷款,适用房屋助学贷款,小产权住宅抵押应急贷款,集体购房合同应急贷款等期房住房抵押贷款所需资料：
1、海安市住房贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地海安市民政部门出具的证明； 

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1、海安市房子贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给海安市房子贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,海安市房子贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,海安市房子贷款对经济周期风险的更敏感.

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